Sprawy lokalowe

1. Umowa najmu lokalu mieszkalnego/socjalnego

Podstawa prawna

Zasady przydziału mieszkania komunalnego określają:

1. ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie  praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, dalej nazywana Ustawą.
2. oraz akty prawa miejscowego:

• Uchwała nr 122/IV/9/2003 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 27  października 2003 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Konstancin Jeziorna (wg wersji tekstu ujednoliconego z dnia 28.01.2008 r. Uchwałą Nr 154/V/12/2008 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna), dalej nazywana Uchwałą z dnia 27 października 2003 r.
• Uchwała nr 299/V/22/2008 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 15 grudnia 2008  r. w sprawie uchwalenia "Wieloletniego programu gospodarowania  mieszkaniowym zasobem gminy Konstancin-Jeziorna na lata 2009-2013"  (załączniki do Uchwały są dostępne tutaj), dalej nazywana Uchwałą z dnia 15 grudnia 2008 r.

Termin i sposób załatwienia sprawy

1. Uchwała z dnia 27 paździenika 2003 r.  określa, kto może się ubiegać o najem lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w artykułach  6 i 7. Artykuł 8 określa, kto może się ubiegać o najem lokalu socjalnego.
2. Art. 9 ust. 1 Uchwały z dnia 27 października 2003 r.  określa, że "wnioski osób o zawarcie umowy najmu powinny by rozpatrywane przez Burmistrza po zaopiniowaniu przez Komisję Mieszkaniową powołaną przez Burmistrza Gminy". Ust. 2 tego artykułu mówi, że "zawieranie umów najmu lokalu przez zarządców budynków mieszkalnych następuje wyłącznie na podstawie skierowania podpisanego przez Burmistrza."
3. Pierwszeństwo do przydziału mieszkania komunalnego na terenie gminy przysługuje  zgodnie z art. 6 Uchwały z dnia 27 października 2003 r. osobom, które:

• utraciły mieszkanie wskutek klęski żywiołowej, katastrofy, pożaru,
• zamieszkują w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, remontu, przebudowy i modernizacji lub zajmują lokale nie spełniające wymogów pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w trybie przepisów o nadzorze urbanistyczno - budowlanym, jak również zamieszkują w budynkach komunalnych przeznaczonych do sprzedaży albo w budynkach  szkół gminnych lub na terenie nieruchomości szkolnych,
• uzyskały pozwolenie na nadbudowę lub przebudowę pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne w gminnych obiektach budowlanych i dokonały adaptacji tych pomieszczeń,
• opuściły dom dziecka w związku z uzyskaniem pełnoletności,
• są niepełnosprawne i poruszają sie na wózkach,
• uprawnione są do lokalu socjalnego lub zamiennego na podstawie prawomocnego orzeczenia sądowego, a także na podstawie przepisów ustawy.

Wymagane dokumenty

Podanie oraz wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego/socjalnego - Załącznik 1, zawiera wzór  wniosku. 

2. Zamiana lokalu

Zamiana lokalu nastepuje na wniosek stron lub z urzędu. Wymaga się złożenia  podania i wniosku o zamianę lokalu, którego wzór jest  dostępny do pobrania jako Załącznik 2. 

3. Opróżnianie koszy ulicznych oraz utrzymanie czystości na przystankach autobusowych

W przypadku woli zgłoszenia wniosków, uwag i opinii w powyższej sprawie uprzejmie prosimy o bezpośredni kontakt osobisty, telefoniczny, e-mailowy lub pocztowy z Wydziałem Gospodarki Komunalnej i Spraw Lokalowych.

Załączniki:

• Załącznik 1 - wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego.pdf
• Załącznik 2 - wniosek o zamianę lokalu.pdf